次贷后遗症：美国1美元别墅倒贴1万终卖出
[img]http://img1.cache.netease.com/stock/2008/8/15/20080815084741839b5.jpg[/img]美国一家银行以1美元价格出售“汽车之都”底特律一幢两层住宅，且许诺倒贴1万美元，才在第19天找到一名买主。
美国《底特律新闻》报13日报道，鉴于楼市([url=http://money.163.com/special/00252PLC/08loushi.html][color=#1f3a87]专题[/color][/url])低迷和房屋税款等各项支出，买主这区区1美元投资也可能难以回本。
底特律一处两层住宅售价仅1美元。负责推销底特律这处房产的中介人肯特·科尔帕特因它如此廉价而震惊。他说：“我以往从未见过标价1美元的房屋。”
[b]房屋面临大笔欠税[/b]
这幢两卫两卧住宅位于密歇根州底特律市东部，所在的8111特拉弗斯街与底特律市机场相隔几个街区。
当地居民卡尔·厄普肖说，这幢房2006年11月售价6.5万美元，号称全街区最佳房屋。但房主去年夏季丧失抵押品赎回权，房产遭放贷银行没收。
而后，“那些贪得无厌的小偷包围它，”厄普肖说，“先是外墙挂板失踪，接着围栏不见了。然后他们破门而入，拿走其他一切能拿的东西。”
贝尔因集团受银行雇佣管理销售这幢房。集团员工进屋发现，屋内值钱物品几乎被一扫而空，铜管、火炉、电灯组件、厨房水槽等装备均遭窃。
这家未公开名字的银行今年1月以1100美元价格出售它，无人问津。面对房屋4000美元欠税和大笔未付水费，银行被迫把房价([url=http://money.163.com/special/00252PLC/08loushi.html][color=#1f3a87]专题[/color][/url])降到1美元。
这幢房12日时大敞四开。面向厨房和地下室的几扇门已不见，前窗粉碎，周围杂草长到齐胸高，车库显出最近有失火的迹象。
科尔帕特说：“它只剩一个空壳。”
[b]次贷危机后遗症[/b]
美国地产公司的安东尼·维奥拉说，“1美元房产”是次级住房抵押贷款危机后遗症。
他解释说，陷入次贷危机的房主丧失抵押品赎回权，底特律一些郊区大批房屋无人居住，小偷频频光顾这些空房。房屋失去铜管等部件后，有意购房者不仅兴趣下降，而且难以申请到银行房贷，导致这类房屋价格进一步下跌。结果，当初向还款能力较低购房者放贷的银行如今发现，大批空房“烂”在自己手中。
“这些发放次级贷款的银行并未获得多少同情，”维奥拉说，在美国地产公司总部所在俄亥俄州克利夫兰等城市，“法官们不允许银行坐视这些房产不管，命令它们要么拆房、要么卖房。”
迫于这种形势，银行急于将这幢8111特拉弗斯街住宅脱手。它咬牙给予买主更多优惠，替买主承担房屋交易费等支出，总计倒贴大约1万美元，才吸引到买家。
《底特律新闻》说，这件事显示出底特律楼市陷入了何等“绝望”的境地。
眼下这类“投资”不止一项。美国全国房地产经纪人协会官方售房网站14日显示，底特律待售房中4幢标价1美元，标出30美元、99美元、100美元等超低价的房产也不在少数。
[b]买主仍 难获利[/b]
科尔帕特拒绝提供房屋买主的具体身份信息，只透露购房者为一名当地女子，打算用现金支付1美元全款。
他说，这名女子把购买这幢房当作一项投资，无意入住。
不过，这项投资何时能盈利尚难预料。科尔帕特说，以这名女子为例，她虽然购房仅花1美元，但是需要斥资数万美元购置房屋内部装备，装修好房后还要防窃。
据介绍，即便拆房，也会花掉她5000美元。不仅如此，2009年她需要缴纳房地产税3900美元。 [b]此前报道：[/b] [url=http://money.163.com/08/0815/08/4JCHMRJH00252FSM.html][color=#1f3a87]美国次贷危机引发怪现象：两层小楼仅售1美元[/color][/url] (本文来源：[url=http://media.163.com/special/007625CB/dyw.html][color=#1f3a87]广州日报[/color][/url] ) 还有这事 [NQ40]
楼主 不厚道 早告诉我 我在买了 [NQ44]
页:
[1]